Penulis buku Rich Dad Poor Dad, Robert Kiyosaki membagikan wawasan perihal bagaimana memanfaatkan utang untuk menjadi kaya raya.
Menurut sang begawan bisnis, tatkala utang sering dihujat, sangat penting untuk memahami perbedaan antara utang baik dan buruk serta bagaimana hal itu dapat memengaruhi masa depan keuangan seseorang.
“Sayangnya, cara orang kaya menggunakan utang dan cara orang miskin serta kelas menengah menggunakan utang sangat berbeda,” papar Kiyosaki di laman RichDad.com, seraya menegaskan tidak semua utang diciptakan sama.
Utang Buruk: Kartu kredit hingga Pinjaman
Kiyosaki merujuk laporan Bankrate.com pada tahun 2020, bahwa suku bunga kartu kredit rata-rata berada dalam kisaran 17 persen yang rendah.
“Selain itu, kartu kredit sering kali memiliki tarif tersembunyi yang dapat menghabiskan ratusan dolar untuk hal-hal seperti denda keterlambatan, biaya tahunan, dan kurs valuta asing.”
Kartu kredit bukan baik atau buruk pada dirinya sendiri. Ini tergantung pada bagaimana Anda menggunakannya.
Sayangnya, orang miskin sering menggunakan kartu kredit dengan cara terburuk dengan membeli kewajiban seperti televisi dan liburan, hanya membayar pembayaran minimum setiap bulan.
Pada akhirnya, mereka membayar jumlah bunga yang substansial selama jangka waktu yang lama untuk barang-barang yang kehilangan nilai. Ini adalah pukulan ganda.
Selain itu, menurut Kiyosaki pinjaman dengan kewajiban juga termasuk kategori utang buruk.
“Ada banyak pinjaman di luar sana yang dapat Anda dapatkan untuk kewajiban. Mulai dari pinjaman mobil hingga pinjaman pribadi hingga pinjaman gaji, Anda dapat menemukan cara untuk mengambil utang lebih banyak… seringkali dengan harga tinggi.”
Lebih jauh Kiyosaki menjelaskan, metode menggunakan utang buruk untuk mendapatkan hal-hal yang umumnya kehilangan nilai seiring waktu membuat sebagian besar orang terjebak dalam utang sebagian besar hidup mereka secara finansial.
“Ketika mereka akhirnya memutuskan untuk melepaskan diri dari utang buruk, mereka sering menghabiskan bertahun-tahun bekerja lebih keras dan lebih keras untuk melunasi utang tersebut. Itu adalah banyak waktu dan peluang yang hilang,” tegasnya.
Memberdayakan Utang seperti Orang Kaya
Investor kawakan menjelaskan, bahwa orang kaya menggunakan utang baik untuk meningkatkan nilai mereka.
Dia mengatakan, orang kaya berinvestasi dalam aset yang mengalirkan kas menggunakan Uang Orang Lain (UOL), baik dari bank maupun investor.
“UOL adalah konsep mendasar dari Bapak Kaya dan tanda kecerdasan keuangan tinggi. Dengan menggunakan baik utang dan UOL, Anda dapat secara dramatis meningkatkan Return on Investment (ROI) Anda. Bahkan Anda bisa mencapai pengembalian tak terbatas,” katanya.
Menurutnya, selama disusun kesepakatan dengan baik, semakin banyak seseorang dapat menggunakan uang orang lain, semakin tinggi pengembalian baginya.
“Banyak orang berpikir itu adalah dunia khayalan bahwa orang akan memberi Anda uang untuk diinvestasikan, tetapi itu tidak bisa lebih jauh dari kebenaran.”
Kiyosaki mengambil contoh sukses dari penasehat real estat, Ken McElroy yang telah menyempurnakan penggunaan UOL.
“Penasehat real estat Bapak Kaya, Ken McElroy, telah menyempurnakan penggunaan UOL. Perusahaannya, MC Companies, membeli gedung apartemen. Dia melakukan semua pekerjaan sulit dalam menemukan kesepakatan, melakukan analisis cermat, bernegosiasi dengan pemilik dan pemberi pinjaman, dan menangani manajemen.”
Dalam kajiannya, investor sukses seperti Ken McElroy memulai dengan kesepakatan kecil dan secara bertahap meningkat, adalah pendekatan yang layak bagi siapa pun yang ingin membangun kekayaan melalui manajemen utang cerdas dan investasi strategis.
Dia menyimpulkan, utang dapat menjadi alat yang kuat bila digunakan dengan bijak. Membedakan antara utang baik dan buruk penting untuk kesuksesan keuangan.
Memanfaatkan utang baik bersamaan dengan UOL dapat memperbesar pengembalian dan mendorong Anda menuju jalur kekayaan.
“Ingatlah, pendidikan diri, pengambilan keputusan yang terinformasi, dan penguasaan dasar-dasar keuangan ini adalah kunci menuju kemakmuran keuangan Anda,” terang Kiyosaki. [ab]